項目選址香港九龍塘達康路斜坡地段，規劃建設四座9至15層高的學生宿舍樓，總建築面積195,000㎡，由873個鋼結構MiC模塊組成，落地後將提供1,680個宿位，有效緩解校方住宿壓力，為廣大學子打造舒適、安全的宿舍。此外，項目地下至4層為公共設施，5層為連通各樓的共享空間，6層以上為宿舍區。

面對地形復雜、工期緊張等挑戰，鋁遊家與理大科研團隊進行產學研合作，將Q690高強度鋼材、區塊鏈等技術融入理大九龍塘學生宿舍項目建設中，並通過工廠預制、現場組裝的模式，實現設計、生產、施工的全鏈條協同，有效縮短項目建設周期，為項目推進提供了堅實的技術支撐。