近期,由鋁遊家鋼結構MiC方案助力建造的「仁愛居」過渡性房屋(洪水橋)、「荃福居」過渡性房屋(荃灣聯仁街)兩大項目在計劃期內提前完工陸續交付!
「荃福居」過渡性房屋 &「仁愛居」過渡性房屋
業主單位分別為仁愛堂、齊惜福有限公司,總承建商單位均為華營建築。繼助力承建全港最大過渡性房屋項目博愛江夏圍村之後,鋁遊家再添兩大民生工程新標桿!
香港六大慈善機構之一仁愛堂,在房屋局資助下,於元朗洪水橋興建首個過渡性房屋項目「仁愛居」。同時也是首個市區重建局參與初步規劃和設計等技術工序的過渡性房屋項目。
「仁愛居」過渡性房屋完工圖
項目占地約5,339㎡,興建2座四層高住宅大樓,由440個模塊組成,提供410個獨立單位,包括180個1人單位、80個2人單位、148個3人單位,以及2個無障礙單位,可容納約786人。
地盤於2022年6月21日動土啟動,已於2023年第二季度完成!鋁遊家大灣區工廠並行推進MiC模塊設計、生產預制。
用時72天
創造36個模塊/天吊裝記錄
2022年12月開始陸續出貨運往工地裝嵌,僅僅用時72天,便完成全部440個模塊交付,創造一臺天枰吊裝36個模塊/天記錄,按原定工期順利完工交付!
設計亮點:橫向通風采光布局
設「梗廚」及「明廁」
首個采用橫向式設計的過渡性房屋項目,盡用墻身空間設置窗戶,增加窗戶的總面積,有助加強采光,並提供「明廁」和「梗廚房」(獨立廚房,避免油煙擴散屋內)。加強天然通風,讓住戶在酷熱天氣下減低開啟冷氣的需要,節省電費開支。附近社區交通配套成熟,距離洪水橋輕鐵站僅2分鐘步程。社區各式店鋪、商場、街市,生活所需配套設施一應俱全。
香港非盈利機構「齊惜福」首個過渡性房屋,位於荃灣聯仁街,為一幢4層高樓宇,建築面積2928㎡,由197模塊組成,共196個單位,約可供約408人入住。提供一人至五人單位及無障礙單位,均附設洗手間、浴室及煮食空間。
地盤2022年5月23日正式動土啟動,已於2023年第2季度完工。MiC模塊的設計、生產預制則在鋁遊家工廠同步推進。日交付數量達36個模塊,2022年11月16日首批MiC模塊發運地盤。
14天吊裝197個模塊記錄
提前2個月交付
項目是三角形狹窄地塊,施工難度較大,但仍創造了14天吊裝197個模塊的記錄,比原定的1年的交付時間提前了2個月。
設計概念以綠色生活為本
帶動區內居民之間互動
由建築設計以至設施用途均加入環保元素,房屋以通風、采光及較寬裕的空間,提供舒適的居所。
園內亦設有升級回收再造及社區園圃,居民可利用廚余堆肥,種植有機蔬菜,實戰「餐桌回歸餐桌」零浪費的飲食模式,未來更會開設綠融士多,由齊惜福帶領區內住戶營運,提高住戶的謀生技能,帶動區內居民之間互動。
組裝合成建築將傳統高空作業變為工廠化生產,質量更加精準可控,同時有效改善工地用工安全。憑借在「仁愛居」和「荃福居」兩大項目中的安全優異表現,鋁遊家在總承建商華營建築2022年度承判商安全表彰大會中,榮獲最佳安全表現承判商金獎!
鋁遊家是首批獲得香港屋宇署認可的MiC供應企業,短短數年內便在香港落地超過45+個MiC項目,位居香港市場份額前列。過硬MiC專業技術和豐富建造經驗,為項目順利交付奠定基礎!
兩大項目並行推進,同期工廠內還有多個項目正在生產,而鋁遊家650公頃的一站式生產基地、25萬m²的廠房和現有2000個安裝工位,足以輕松應對多項目並行的生產和完工存放。
香港寸金寸土,地盤普遍較狹窄(難存放更多模塊,運輸車需即卸即走),得益於BIM建築信息模擬、ALUSMART 供應鏈系統管理等前沿數碼化技術的加持,通過精確計算和掌握運輸動態,實現科學調控精準施工。
MiC模塊的內裝(天花、墻面、櫥櫃、衛浴等)及外飾面,均大面積應用鋁合金材料。除質感更好,輕便耐用外,也更低碳綠色環保,防潮不發黴、更易打理及方便後期維護。而這些鋁合金原材料在生產基地內,便可實現一站式生產,充分展示了鋁遊家MiC供應的實力!
在香港,住房難是老生常談的話題,2021年人口普查數據顯示,香港人均居住面積僅約16平方米,還有不少人住在環境極差的劏房和籠屋裏。政府於2018年提出了過渡性房屋計劃,2020年又推出“支援非政府機構過渡性房屋項目的資助計劃”。作為香港六大慈善機構之一的「仁愛堂」和非盈利機構「齊惜福」也積極參與當中。應用嶄新的MiC方案和最快的時間,打造高質量的過渡性房屋,助基層市民提前“上樓”。
鋁遊家作為一家紮根香港多年的本土企業和業界領先的組裝合成建築供應商,將持續以高效MiC建造技術助力業主單位和政府,為香港緩解住房困難添力!
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