مؤخراً، تم رسمياً بدء تسليم مشروع المساكن العامة البسيطة في هونغ كونغ - مشروع شارع تشاي واني تشانغ آن، مما يشير إلى انتقال هذا المشروع المعني بالحياة المعيشية من مرحلة البناء إلى مرحلة الاستخدام لفائدة السكان. بعد اكتمال المشروع، سيقدم 1720 وحدة سكنية مستقلة، مما يوفر خيارات إقامة أكثر ملاءمة واستقرارًا للمواطنين الذين لديهم حاجة ملحة للسكن، كما يساهم بشكل إيجابي في زيادة المعروض المؤقت من المساكن العامة في هونغ كونغ وتحسين ظروف معيشة الأسر ذات الدخل المحدود.

نشر رئيس هيئة الإسكان في هونغ كونغ، هو يونغ هان، مؤخرًا على فيسبوك، مشيرًا إلى أن مشروع شارع تشاي وان تشانغ آن، كونه المشروع الوحيد للإسكان البسيط في جزيرة هونغ كونغ، قد بدأ رسميًا في استقبال السكان، ويقدم أكثر من 1700 وحدة، متاحاً للمواطنين المحتاجين للتقدم للإقامة فيه، مما له أهمية كبيرة في تحسين بيئة السكن للأسر ذات الدخل المحدود.

ذكرت هي يونغ شيان أن العديد من السكان قد أتموا بالفعل إجراءات استلام المفاتيح في موقع الانتقال، وأن الجميع يملؤهم التطلع للحياة الجديدة. كما شاركت تجربة فتح الصندوق مع أسرة مكونة من أربعة أفراد عند دخول شقتهم الجديدة. كانت هذه الأسرة تسكن سابقًا في غرفة صغيرة تبلغ مساحتها حوالي 180 قدمًا مربعًا في نورث بوينت، وكان الإيجار الشهري يصل إلى 7500 دولار، وكانت تواجه لفترة طويلة مشاكل تتعلق بصغر المساحة وتحمل عبء الإيجار المرتفع.

يتكون مشروع شارع تشاي وان تشانغ آن من برجين سكنيين شاهقين، حيث يبلغ ارتفاع كل برج 22 طابقًا و23 طابقًا على التوالي، وقد تم استخدام 2298 وحدة سكنية و22 وحدة وظيفية لإكمال التركيب. تبلغ مساحة كل وحدة حوالي 14 مترًا مربعًا إلى 32 مترًا مربعًا، ويبلغ الإيجار الشهري حوالي 1340 يوانًا إلى 3020 يوانًا، مما يمكن أن يلبي احتياجات الأسر المختلفة للسكن. وأشار أحد كبار السن في الأسرة إلى أن هذه هي المرة الأولى التي يعيش فيها في مكان جيد كهذا، واعتبر أن تدابير الإسكان العام المبسط ساعدت بالفعل العديد من المواطنين من الطبقة الأساسية في تحسين بيئة السكن، كما منحت الأبناء مساحة أفضل للنمو.

بالنسبة للعديد من الأسر التي تقيم لفترات طويلة في مساكن غير ملائمة، فإن المساكن العامة البسيطة لا تجلب تغييراً في مساحة السكن فحسب، بل تعني أيضاً إعادة بناء النظام الحياتي، وخطط الأسرة، وثقة المستقبل في التطور.

خلال تنفيذ مشروع شارع تشاي وان تشانغ آن، قامت شركة AluHouse بالاستفادة الكاملة من مزايا البناء الصناعي، ودفع تطبيق تقنية MiC بشكل فعال في المباني السكنية العالية. تم تصنيع العديد من العناصر والوحدات المكانية مسبقًا في المصنع، حيث تم تقديم عمليات الهيكل والتشطيب والنوافذ الألومنيوم وعمليات Mimep إلى المصنع، ثم تم نقلها إلى الموقع عن طريق النقل البحري والبري للرفع والتجميع، مما قلل بشكل كبير من خطوات البناء التقليدية في الموقع، وزاد من كفاءة البناء وتحكم جودة المشروع.

من بدء الإنتاج في المصنع وحتى الانتقال الرسمي، استغرق مشروع شارع تشاي وان تشانغ أن حوالي عام كامل، وبالمقارنة مع المباني التقليدية ذات الحجم نفسه، تم تقصير فترة البناء بحوالي 40%-50%. خلال فترة ذروة الإنتاج، حقق مركز التصنيع الذكي AluHouse شحن ما يقرب من 80 وحدة في يوم واحد. وبالمثل، خلال مرحلة التركيب في الموقع، سجل المشروع رقماً قياسياً بتركيب ما يقرب من 60 وحدة في يوم واحد خلال فترة الذروة. 

الأهم من ذلك، أن AluHouse أنشأت نظام تتبع جودة قائم على البلوكشين يشمل دورة الحياة الكاملة: من المادة الخام إلى وحدة MiC مكتملة، يتم تزويد كل جزء وكل عملية بهوية رقمية فريدة، ويتم رفع بيانات فحص الجودة لـ 90 نقطة رئيسية بشكل فوري إلى السحابة، محققًا شفافية دقيقة وإدارة جودة متقنة من المصدر إلى النهاية.

يُعد مشروع شارع تشاي واني تشانغ آن واحدًا من أربعة مواقع لمشروع الإسكان البسيط SS N520، وهو نموذج يُظهر قدرة «التعاون داخل منطقة الخليج الكبير» على تمكين مشاريع تحسين المعيشة في هونغ كونغ. في مواجهة الطلب على بناء 2,320 وحدة MiC في فترة زمنية قصيرة، استغلت شركة CCCC 科工 Green Technology - AluHouse الشراكة بشكل كامل لتحقيق تأثير تعاوني يزداد عن مجموع أجزائه (1+1>2). واعتمادًا على النظام الصناعي المتطور في منطقة الخليج الكبير، قامت الشراكة بسرعة بدمج الموارد من المواد الألومنيومية والفولاذية والديكورات التجهيزية والقوالب والنوافذ الألومنيومية وغيرها من الموارد من خلال سلسلة التوريد، لتحقيق الشراء والإنتاج المركزين لموديلات MiC على نطاق واسع وبمعايير موحدة. وهذا لم يقلل التكاليف فحسب، بل أسس أيضًا حلقة مغلقة فعالة تشمل "معايير التصميم في هونغ كونغ - التصنيع الذكي في منطقة الخليج - النقل اللوجستي المتخصص - التركيب في موقع هونغ كونغ"، لضمان تزويد الموقع بوحدات عالية الجودة باستمرار خلال فترة تنفيذ ضيقة.

علاوة على ذلك، يدفع الكونسورتيوم بشكل نشط "بالقدرة الإنتاجية الجديدة"، محققًا اختراقات في مجال التصنيع الصناعي للبناء من خلال "رفع أربعية": رفع السرعة من خلال التصنيع الذكي، رفع الإنتاجية من خلال الإنتاج المعياري، رفع الجودة من خلال الإدارة الدقيقة، ورفع الكفاءة من خلال التعاون الرقمي. يمكن لهذا النموذج الابتكاري أن يسرع بشكل فعال دورة بناء المساكن العامة، ويضمن جودة البناء بأسلوب الإنتاج الصناعي، مما يمكّن المزيد من سكان هونغ كونغ من تحقيق حلم السكن المبكر.

تم الانطلاق بسلاسة في مشروع شارع تشاي وان تشانغ آن، وهو نقطة مهمة في عملية المضي قدماً بمشروع السكن البسيط SS N520، ويعكس بشكل ملموس النتائج المرحلية التي تم تحقيقها في بناء المساكن البسيطة في هونغ كونغ. يهدف المشروع إلى تحفيز تشييد وحدات سكنية بكميات كبيرة بسرعة وباستخدام أساليب التصنيع الصناعي والمعيارية والرقمية، مما يظهر الفعالية البارزة للتقنيات البنائية الحديثة في حل مشاكل الإسكان الواقعية.

 
بصفتها أحد المشاركين الرئيسيين في المشروع، تقدم AluHouse خدماتها لمشاريع تحسين معيشة السكان في هونغ كونغ من خلال العمل العملي، وقد أظهرت خلال تنفيذ المشروع قدرة قوية على التكامل، والقدرة التصنيعية، وقدرة التعاون. في المستقبل، ومع التحاق مواقع مثل شارع تشينغفا في تونمون، وطريق شينباو في تونمون، وشارع هينغ جوانغ في ماونغ شان، بسكانها بالتدريج، ستظهر التأثيرات الشاملة لمشروع SS N520 بشكل أكبر. وستواصل AluHouse استثمار خبرتها ومزاياها الصناعية في مجال البناء النمطي، والمشاركة بنشاط في المزيد من مشاريع تحسين المعيشة عالية الجودة، والمساهمة في زيادة إمدادات الإسكان العام في هونغ كونغ وتحسين بيئة سكن السكان.