مؤخراً، شهد مشروع سكن الطلاب بجامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية في شارع تات هونغ، كولون تونغ (المشار إليه فيما يلي باسم “سكن طلاب جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية، كولون تونغ”)، نقطة تحول حاسمة تمثلت في التسليم الرسمي للدفعة الأولى من الوحدات النمطية الفولاذية بتقنية MiC الموردة من قبل أسلوهاوس، ووصولها إلى الموقع لبدء أعمال الرفع والتركيب.

تعتبر جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية، بصفتها مؤسسة تعليم عالٍ مرموقة في المنطقة الآسيوية، مناراً للعلم والتميز، وقد حققت إنجازات باهرة في مجالات عديدة كالبحث العلمي، وتنمية المواهب، والتبادل الدولي. وبفضل ذلك، تستقطب الجامعة أعداداً غفيرة من الطلاب الراغبين في الالتحاق بها، مما أدى إلى نمو مطرد في أعداد طلابها. ومع التطور والتوسع المستمر للجامعة، يتزايد الطلب على موارد الإقامة بشكل ملحوظ. وفي هذا الصدد، تعمل جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية جاهدةً، من خلال التخطيط الرشيد ودمج الموارد، على تعزيز قدرتها على توفير السكن تدريجياً، وذلك لتلبية الاحتياجات المتزايدة لطلابها من الإقامة.

يقع المشروع في قطعة أرض منحدرة في شارع تات هونغ، كولون تونغ، ويتضمن المشروع بناء أربعة أبنية لسكن الطلاب، تتراوح ارتفاعاتها بين 9 و 15 طابقاً، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 195,000 متر مربع. ويتألف المشروع من 873 وحدة نمطية فولاذية بتقنية MiC، وبعد اكتماله، سيوفر 1,680 سريراً للطلاب، مما سيخفف بشكل فعال الضغط على الإقامة الجامعية ويوفر لجموع الطلاب سكناً مريحاً وآمناً. بالإضافة إلى ذلك، ستكون الطوابق السفلية حتى الرابع مخصصة للمرافق العامة، وسيكون الطابق الخامس مساحة مشتركة تربط بين الأبنية، بينما ستكون الطوابق من السادس وما فوق مخصصة لسكن الطلاب.

في مواجهة تحديات مثل التضاريس المعقدة وضيق الجدول الزمني، تعاونت أسلوهاوس مع فريق البحث العلمي بجامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية في مبادرة بحثية وصناعية مشتركة لدمج تقنيات مثل الصلب عالي المقاومة من نوع Q690 والبلوك تشين في بناء مشروع سكن طلاب جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية في كولون تونغ. وقد أدى تبني نموذج التحضير المسبق في المصنع والتجميع في الموقع إلى تحقيق التنسيق الكامل على طول سلسلة القيمة بدءاً من التصميم والإنتاج وصولاً إلى التنفيذ، مما ساهم بفعالية في تقصير فترة بناء المشروع ووفر دعماً تقنياً قوياً لتقدمه.

يُعتبر مشروع سكن طلاب جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية في كولون تونغ أحد أكبر مشاريع سكن الطلاب النمطية واسعة النطاق في منطقة هونغ كونغ، حيث يعتمد على استخدام فولاذ Q690 عالي المقاومة من أسلوهاوس لبناء هيكله الرئيسي. تمكّن هذه الميزة مباني السكن من الحفاظ على الثبات الهيكلي بينما تقلل من استهلاك المواد الإنشائية بأكثر من 30%، مما يخفف الضغط على أساسات المبنى. علاوة على ذلك، يمتلك فولاذ Q690 عالي المقاومة خصائص ميكانيكية شاملة ممتازة، ويستوفي متطلبات تبديد الطاقة الزلزالية أثناء تشوه الهيكل تحت الأحمال، مما يعزز بفعالية قدرة الهيكل الإنشائي على تحمل الأحمال القصوى مثل الزلازل والرياح القوية، ويوفر بيئة سكنية آمنة وموثوقة لطلاب وأساتذة جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية.

أما نظام الواجهة الخارجية للمبنى فيعتمد على ستائر الألمنيوم الخفيفة والصديقة للبيئة، وتكمن ميزته الأساسية في التكامل الأمثل بين المتانة وكفاءة الطاقة. يتم معالجة سطح سبيكة الألمنيوم بطلاء الفلوروكربون المقاوم للعوامل الجوية، مما يشكل طبقة واقية كثيفة قادرة على مقاومة تآكل رذاذ الملح في بيئة هونغ كونغ الرطبة والممطرة، ويقلل من تكاليف الصيانة اللاحقة.

بعد اكتمال التصنيع المسبق لكل وحدة نمطية بتقنية MiC في مصنع أسلوهاوس، يتم نقلها بواسطة وسائل نقل موحدة إلى الموقع لتجميعها، مما يرفع كفاءة البناء بأكثر من 50% مقارنة بالأساليب التقليدية. علاوة على ذلك، يقوم خط إنتاج أسلوهاوس الآلي للحام بالروبوتات بتحديد موقع المكونات الهيكلية الثقيلة تلقائياً وبدقة، ويحقق مرونة عالية في تشكيل إطارات الهياكل الفولاذية باللحام في عملية واحدة، مما يعزز كفاءة إنتاج الوحدات النمطية الفولاذية بتقنية MiC، ويقلل بشكل أكبر من المدة الإجمالية للمشروع. وفقاً للتقديرات، تم تقصير فترة البناء الإجمالية للمشروع بحوالي 6 أشهر مقارنة بالأساليب التقليدية، مما يخفف بشكل فعال من الحاجة الملحة للجامعة لموارد السكن.

بالإضافة إلى ذلك، يعتمد المشروع تقنية البلوك تشين لتحقيق تتبع شامل لسلسلة العمليات، بدءاً من توريد فولاذ Q690 وتصنيع الوحدات مسبقاً وصولاً إلى التجميع في الموقع. من خلال ربط أسلوهاوس لمعلومات المواد، وبيانات فحص الجودة، ومعايير الإنتاج، وبيانات اللوجستيات، وسجلات استلام الأعمال الإنشائية بسلسلة الكتل، يضمن المشروع عدم قابلية البيانات للتغيير ومشاركتها بين الأطراف المتعددة، مما يعزز الشفافية وكفاءة التعاون. تدعم هذه التقنية الأهداف المستدامة للمشروع من خلال تقليل نفايات البناء وخفض انبعاثات الكربون. وفي الوقت نفسه، توفر للطلاب خدمة استعراض “ملف دورة حياة الوحدة” الكامل، مما يعزز الثقة في تجربة السكن لديهم.

يهدف التصميم الداخلي للمشروع إلى توفير بيئة “جاهزة للسكن الفوري”، وذلك من خلال تصميم متكامل للغاية يلبي الاحتياجات المتنوعة للطلاب. ومع الأخذ في الاعتبار كثرة أغراض الطلاب ومحدودية المساحة، تم تصميم الديكورات الداخلية بعناية، حيث دمجت رفوف الكتب والمكاتب بشكل متكامل للاستفادة القصوى من المساحة مع تلبية احتياجات الدراسة. كما خُصصت مساحات لتخزين الأمتعة والملابس عند المدخل، لتجنب الفوضى في غرف السكن. وتم تجهيز الغرف بخزائن تخزين ذات أدراج، لتحقيق أقصى استفادة من المساحة العمودية.

تتضمن كل وحدة MiC مرافق حمام متكاملة، وخزانة ملابس، وسرير، ومكتب كتابة، وغيرها من قطع الأثاث المدمجة. كما يتم تصنيع ودمج شبكات الكهروميكانيكية (مثل أنظمة إطفاء الحريق، تهوية الهواء النقي، التكييف، والتدفئة) بشكل كامل في المصنع مسبقًا، ولا تتطلب في الموقع سوى تجميع بسيط. يتجنب هذا النمط مشكلات التداخل في الأعمال الإنشائية التقليدية، ويقلل من تلوث الغبار والضوضاء، مما يوفر بيئة سكنية أكثر نظافة وأمانًا للطلاب. تجاوز معدل التصنيع المسبق للوحدات البالغ عددها 873 وحدة 95%، وتشمل الهيكل، والأغلفة الخارجية، والديكورات الداخلية، وأنظمة المعدات، مما يضمن التزامها بمعايير هونغ كونغ.

من الجدير بالذكر أن أسلوب البناء هذا، الذي يتسم بـ “دقة صناعية”، يضمن اتساق الجودة لكل وحدة سكنية، ويتجنب مشكلات الجودة الناتجة عن الاختلافات في العمل اليدوي في البناء التقليدي، مما يوفر للطلاب تجربة سكنية أكثر راحة.

باعتباره أحد أكبر مشاريع سكن الطلاب النمطية في هونغ كونغ، سيقدم التنفيذ الناجح لهذا المشروع تجربة قابلة للتكرار لقطاع التعليم. على الصعيد التقني، يهدف المشروع إلى التحقق من مدى ملاءمة حلول أسلوهاوس MiC الهيكلية الفولاذية لمواقع البناء في هونغ كونغ، وتقديم مرجع تقني لبناء البنية التحتية التعليمية في المدن ذات الكثافة السكانية العالية. وفيما يتعلق بالممارسات المستدامة، يساهم المشروع بفعالية في تقليل الانبعاثات الكربونية التشغيلية، ويتوافق مع التوجه العالمي نحو تطوير “المدن الجامعية الخالية من الكربون”، ويقدم نموذجًا للمؤسسات التعليمية في أداء مسؤولياتها الاجتماعية.

يمثل مشروع سكن طلاب جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية في شارع تات هونغ، كولون تونغ، تجربة رائدة لأسلوهاوس في مجال البناء النمطي باستخدام الفولاذ عالي المقاومة. من خلال الابتكار التقني في حلول MiC الهيكلية الفولاذية القائمة على فولاذ Q690، حقق المشروع إنجازات شاملة في مجالات السلامة الهيكلية، وكفاءة البناء، والصداقة البيئية، بل وأعاد صياغة تجربة الإقامة الجامعية بمفهوم تصميم يركز على “الطالب”.

مع الشحن الناجح للوحدات الأولى، ستواصل أسلوهاوس، بقدراتها المهنية، دفع إنجاز المشروع، مساهمةً في بناء جامعة هونغ كونغ للفنون التطبيقية لحرم جامعي مستقبلي أكثر خضرة وذكاءً وإنسانية، ومقدمةً حلول أسلوهاوس لبناء البنية التحتية التعليمية على مستوى العالم.